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(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住網路購物宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

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【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】正在澳洲黃金海岸進行的2016-17年歐巡賽開幕戰-Australian PGA Championship(澳洲PGA錦標賽),順利趕完前兩回合的進度,地主選手Andrew Dodt(安德魯?多特)將帶著領先同胞Ashley Hall(艾許利?霍爾)兩桿的優勢進入週未行程。

這場在RACV Royal Pines(皇家樹藤渡假村)進行的歐、澳巡賽共站賽事,昨天因雨打斷了後半組選手出發的行程,所以今天一早還要先進行補賽,結果霍爾以六十五桿追平多特,接著登場的第二回合再攻下六十九桿,一度以低於標準桿十桿的一百三十四桿獨領風騷。

然而,多特僅僅花了九洞,就靠著拿下三記博蒂重返領先行列,後九洞再進帳三桿,可惜收尾洞吞下柏忌,終場收住六十七桿,半場成績退至低於標準桿十二桿,不過仍取得單獨領先的地位。

現年三十歲的多特,今年在歐巡賽只有七場晉級,年終積分榜一百四十五,目前世界排名只有五百二十五名,但去年贏得True Thailand Classic Presented by Chang(泰國菁英賽),讓他繼續保有大種子資格的身份,本週更製造挑戰生涯第三勝的機會。

「我專注於當下的擊球,」來自昆士蘭的多特說道:「很高與目前所處的位置,希望能夠持續做相同的事。」

主戰場在澳巡賽的霍爾,兩週前差點贏得Emirates Australian Open(澳洲公開賽),最後在三人延長賽落敗,不過靠著並列第二,世界排名挺進四百大行列,本週又在另一場澳巡大賽打出競爭力的桿數。其實霍爾有機會打出更好的成績,可惜第四洞慘吞三柏忌,隨後在五、八洞補回博蒂。

2013年在此封王的Adam Scott(亞當?史考特),連續兩回合都是六十八桿,而剛剛從挑巡賽畢業的紐西蘭選手Ryan Fox(萊恩?佛克斯)六十九桿,兩人同以低於標準桿八桿並列第三。

至於週五早上補賽也以六十五桿並列領先的美國選手Harold Varner III(哈洛德?瓦納),接著再斬獲五記博蒂,無奈十五和十六洞連吞雙柏忌,終場收平七十二桿,落居低於標準桿七桿的第五名。

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